메이플자이 일반분양 및 특별분양 청약안내, 분양가, 평면도 알아보기

메이플자이 일반분양 및 특별분양 청약안내, 분양가, 평면도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

메이플자이 청약이 2월 5일(월) 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 6~7일, 2순위는 8일에 진행되는데요.

 

견본주택 오픈 첫날부터 수요자들이 대거 몰려 현장은 문전성시를 이뤘습니다.

 

현장에는 59㎡A 1가지 타입만 전시됐음에도 30대에서 60대 중장년층까지 다양한 연령대의 수요자들이 몰렸다고 하는데요.

 

이는 로또 청약이라는 수식어가 붙었기 때문이겠죠.

 

시간이 없어, 바로 청약신청을 하고자 하시는 분들은 아래 "메이플자이 청약신청"을 통해 청약신청을 하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

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메이플자이 기본정보 및 분양일정

그럼 먼저 메이플자이 기본정보 및 분양일정에 대해 알아보겠습니다.

 

작은 규모로 공급된다는 아쉬움이 있지만, 전용 49타입도 방 3개, 화장실 2개의 구조로 이루어져 있다는 것이 장점인데요.

 

추첨제 60%, 가점제 40%의 비율로 입주자를 모집합니다.

 

서울 2년 이상 거주자에게 우선 공급되기에 서울 외 지역에서는 당첨이 어려워 보이네요.

 

만약 당첨이 된다면 최소 8억의 시세차익이 보장된다고 하니 한번 청약신청을 시도해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

 

 

메이플자이 기본정보

메이플자이 기본정보는 아래와 같습니다.

 

간략하게 소개하자면, 메이플자이는 서울시 서초구 잠원동 일대에 조성되며 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 29개 동 총 3,307세대 규모로 건설됩니다.

 

이 중 전용면적 43~59㎡ 162세대(특별공급 81세대 포함)를 일반분양하는데요.

 

면적별 분양 세대수는 ▲43㎡A 38세대 ▲43㎡B 11세대 ▲49㎡A 53세대 ▲49㎡B 27세대 ▲49㎡C 12세대 ▲49㎡D 15세대 ▲59㎡A 2세대 ▲59㎡B 4세대로 구성됩니다.

 

 

명칭	메이플자이
위치	서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
주택구분	민영주택
공급규모	아파트 지하 4층, 지상 35층 29개동 총 3,307세대(조합 2,921세대, 임대 195세대, 보류지 29세대 포함) 중 일반분양 162세대(특별공급 81세대 포함)
분양면적	43 ~ 59㎡ 대형 평수는 모두 조합원분들이 계약함.
모집공고일	2024. 01. 26
청약접수일정	2024. 02. 05 ~ 2024. 02. 08
당첨자발표일	2024. 02. 16
계약기간	2024. 02. 27 ~ 2024. 02. 29
입주예정일	2025. 06
시행사	신반포4지구 재건축정비사업조합
시공사	지에스건설 주식회사
분양문의	1833-2566
참고사항	투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업 전매제한 3년, 실거주의무 2년

 

메이플자이 분양일정

메이플자이 분양일정은 아래와 같습니다.

 

2월 5일 특별공급을 시작으로 2월 6일 일반공급 1순위 해당지역, 2월 7일 일반공급 1순위 기타지역, 2월 8일 일반공급 2순위 해당지역과 기타지역 청약 신청을 받습니다.

 

2월 16일 청약 신청 당첨자 발표가 있으며, 입주자로 선정되신 분들은 그다음 주 20일~22일까지 서류를 제출하신 후 27일~29일 계약일 진행하시면 되겠습니다.

 

 

메이플자이 공급내역 및 공급금액

다음으로 메이플자이 공급내역 및 공급금액에 대해 알아보겠습니다.

메이플자이 공급내역

아래 보시는 바와 같이 총공급세대수는 162세대이며, 이 중 특별공급 세대수는 81세대라고 알고 계시면 되겠습니다.

 

 

메이플자이 분양금액 및 납부일정

메이플자이의 일반분양가는 평당 6,705만 원으로 산정이 되었는데요.

 

메이플자이가 공급되는 인근지역의 시세가 평당 1억 원인 점을 감안한다면, 시세차익으로 8억 원을 가져갈 수 있다고 하는 이유가 여기에 있죠.

 

공급금액은 아래 보시는 바와 같습니다. 

 

(단위: 세대, 원)

 

메이플자이 납부일정은 아래 보시는 바와 같습니다.

 

 

메이플자이 청약안내 및 모집공고

 

그럼 메이플자이 특별공급과 일반공급에 대한 청약기준 사항 및 신청대상 그리고 유의사항에 대해 알려드리겠습니다.

메이플자이 특별공급 청약안내

메이플자이 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양자가 있는데요.

 

아래 특별공급 신청자격별 ㆍ주택형별 공급세대수를 확인하셔서 청약신청을 하셔야겠습니다.

 

 

알아두면 도움 되는 사항

• 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약 신청하실 수 있습니다.
• 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우 모두 무효처리됩니다.

하지만, 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복 신청이 가능하나, 둘 다 당첨될 경우 특별공급만 인정합니다.(일반공급은 당첨자 선정에서 제외)

 

특별공급에 대한 신청대상 및 유의사항에 대한 자세한 사항은 아래 "특별공급 청약안내"를 참고하여 주시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

메이플자이 일반공급 청약안내

메이플자이 일반공급 1순위 청약조건을 알아보겠습니다.

 

1. 청약통장 가입 후 24개월 이상 및 지역별 예치금액 이상
2. 세대주일 것
3. 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
5. 해당지역: 입주자모집공고일 현재 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주하고 있는 거주자
6. 기타지역: 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시 2년 미만 거주 또는 인천광역시, 경기도) 거주자

단, 1순위 경쟁 시 당첨자 선정은 해당 지역 거주자를 우선공급합니다.

 

아래는 민영주택 청약 예치기준금액입니다.

 

'지역'은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역을 말합니다.

 

 

일반공급 신청자격 및 당첨자 선정기준에 대한 자세한 사항은 아래 "일반공급 청약안내"를 참고하여 주시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

메이플자이 입지환경

그럼 메이플자이 특장점에 대해 알아보겠습니다.

 

[교통인프라]

단지 상가와 직접 연결 계획인 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인접한 역세권은 물론 올림픽대로, 잠원IC, 경부고속도로, 서울고속버스터미널 이용이 편리합니다.

[교육인프라]

위 그림에서 보시는 바와 같이 도보통학이 가능한 원촌초등학교와 단지 인근의 서초구립반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가로 우수한 교육환경이 조성되어 있습니다.

[생활인프라]

신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 다수의 상업인프라가 가깝게 위치할 뿐만 아니라 서울성모병원과도 가까운 생활하기가 편리합니다.

[환경인프라]

각종 체육 및 여가시설을 손쉽게 이용할 수 있는 잠원한강공원, 반포한강공원 그리고 아파트 단지 앞 신동근린공원 산책로 등 쾌적한 환경 인프라가 조성되어 있어 산책을 즐기기에도 편리합니다.

 

메이플자이 단지배치도 및 평면정보

마지막으로 메이플자이 단지배치도 및 평면정보에 대해 알아보겠습니다.

단지배치도

 

평면정보

 

구분	43A	43B	49A	49B	49C	49D	59A	59B
세대수	38	11	53	27	12	15	2	4

 

[43타입]

[49타입]

[59타입]